مجله حقوقي دلتا

هنگامي كه شخصي مي‌خواهد عليه فرد ديگري اقامه دعوا كند، مدعي شناخته مي‌شود و بايد درخواست خود را به عنوان خواهان، در برگ دادخواست ذكر كند.

نوشتن دادخواست اولين اقدامي است كه شخص براي شروع يك دعواي حقوقي بايد انجام دهد. بسياري از تصميم‌هاي دادگاه به نكاتي وابسته است كه در متن دادخواست ذكر شده است. زيرا مهمترين بخش يك دعوي حقوقي نوشتن خواسته خواهان به طور شفاف و دقيق است. بنابراين دقت و توجه در نوشتن دادخواست، در روند رسيدگي در دادگاه مي‌‌تواند بسيار مفيد و كارامد باشد. در ادامه در خصوص نحوه نوشتن و تنظيم دادخواست با مجله دلتا همراه باشيد.

دادخواست چيست؟
هنگامي كه شخصي مي‌خواهد عليه فرد ديگري اقامه دعوا كند، مدعي شناخته مي‌شود و بايد درخواست خود را به عنوان خواهان، در برگ دادخواست ذكر كند. به عبارت ديگر دادخواست، طرح ادعا و تقاضاي دادرسي نزد دادگاه در اوراقي مخصوص به نام برگ دادخواست است.
اين اوراق را مي‌توان از محل فروش اوراق قضايي واقع در دادگستري‌ها و مجتمع‌هاي قضايي سراسر كشور تهيه كرد. در مراجع قضايي‌ كه چند شعبه وجود دارد، دادخواست پس از تنظيم و تكميل، به دفتر شعبه اول ارائه مي‌شود.
دادخواست مي‌تواند توسط خود فرد يا وكيل او تنظيم و ارائه شود.

مطابق قانون، دادخواست بايد حاوي نكات زير باشد:
• نام و نام خانوادگي و نام پدر
• سن خواهان (شخصي كه دعوا را مطرح مي‌كند)
• اقامتگاه، كه شامل محل زندگي يا محل كار و در واقع محلي كه بتوان به خوانده (شخصي كه عليه او دعوايي مطرح مي‎شود) دسترسي داشت و اوراق قضايي را به محل سكونت او فرستاد.
• شغل خواهان
• در صورتي ‎كه دادخواست توسط وكيل تقديم شود، مشخصات كامل وكيل نيز بايد درج شود.
اگر نشاني خوانده معلوم نباشد، يا به عبارت ديگر مجهول‌المكان باشد، آدرس او يك‎ بار در روزنامه منتشر خواهد شد.

نحوه تنظيم دادخواست
برگ دادخواست داراي چند قسمت است، كه بايد خواهان آن‌ها را پر كند. يكي از مهمترين موارد، تعيين خواسته و بهاي (ارزش) آن است كه بايد در دادخواست مشخص شود. به آنچه كه مدعي از دادگاه درخواست مي‌كند اعم از مالي يا غير مالي، «خواسته» يا «مدعي‌به» مي‌گويند.
در واقع خواسته، تعهدات يا مواردي است كه خواهان خود را مستحق دريافت آن مي‌داند. به طور مثال زني كه مهريه را حق خود مي‌داند، در قسمت خواسته بايد تعداد سكه‌ها را قيد كند. يا مردي كه همسر وي، بدون دليل موجه و قانوني، منزل مشترك را ترك كرده، بايد در قسمت خواسته، الزام به تمكين را قيد كند. بنابراين خواهان بايد آنچه را كه حق خود مي‌داند در خواسته درج كند.
شايان ذكر است، دادگاه نمي‌تواند در مسائلي كه به موضوع خواسته ارتباطي ندارد وارد و در خصوص آ‎ن‌ها حكم صادر كند. اگرچه دادگاه بايد تمام خواسته‌هاي خواهان را مورد رسيدگي قرار دهد، اما گاهي ممكن است به دليل عدم شفافيت و مبهم‌ بودن متن خواسته، قاضي محق بودن خواهان را تشخيص ندهد و به طور كامل يا به طور نسبي، او را بدون حق بشناسد. بنابراين فرد در نوشتن خواسته، بايد دقت و توجه بسياري داشته باشد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

طبق قانون، افراد براي ارث بردن از يكديگر بايد رابطه خوني و نسبي داشته و يا اينكه زن و شوهر باشند؛ در غير اين صورت مجوزي براي ارث بردن از ديگري وجود ندارد.

فرزند خواندگي از جمله مسائلي است كه برخي از خانواده‌هاي كه صاحب فرزند نمي‌شوند با آن مواجه هستند. به همين دليل در قانون، مقررات خاصي براي حفظ حقوق كودك و آسان‌تر كردن مراحل فرزند‌ خواندگي در نظر گرفته شده است. در واقع يكي از مسائل مربوط به فرزند خواندگي، موضوع ارث بردن فرزند خوانده از افرادي است كه وي را به فرزندي مي‌پذيرند و سرپرستان قانوني كودك محسوب مي‌شوند. در مجله دلتا قوانين و مقررات مربوط به تعلق گرفتن ارث به فرزند خوانده بررسي شده است.

ارث بردن فرزند خوانده
طبق قانون، افراد براي ارث بردن از يكديگر بايد رابطه خوني و نسبي داشته و يا اينكه زن و شوهر باشند. در غير اين صورت مجوزي براي ارث بردن از ديگري وجود ندارد. بنابراين با توجه به قوانين، تعلق ارث به فرزند خوانده وجاهت قانوني ندارد. همانطور كه مي‌دانيد بعد از فوت فرد، اولين قدم براي مراحل تقسيم ارث، گرفتن گواهي انحصار وراثت است و در انحصار وراثت فرزند خوانده جايگاهي ندارد چون جز ورثه محسوب نمي‎شود. حتي اگر اسم فرزند خوانده در شناسنامه شخصي كه او را به فرزند خواندگي پذيرفته وارد شده باشد باز هم از ارث محروم است.

نحوه تقسيم ارث به فرزند خوانده
۱. سرپرست در زمان حيات، مال يا اموالي به نام فرزند‎ خوانده منتقل كند.
۲. اموال خود را براي او وصيت تملكي كنند. يعني اينكه وصيت كنند بعد از فوت آنها اموال به فرزندخوانده تعلق بگيرد.
۳. فرزند خوانده ارث نمي برد، اما سرپرستان او مي توانند به عنوان صلح يا‏‎ ‎‏بخشش مالي به او واگذار كنند.
شايان ذكر است كه در صورت فوت فرزند خوانده، سرپرست نيز از او ارث نمي‎برد.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با شرايط فرزند خواندگي مطلب “شرايط فرزند خواندگي در قانون چگونه است؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

يكي از روش‌هاي كلاهبرداري در معاملات خودرو، فروش خودروي كم‌آپشن به جاي خودروي فول است. به اين صورت كه كلاهبرداران خودرو‌هاي كم‌آپشن را با اضافه كردن آپشن‌هاي تقلبي، به عنوان فول آپشن و به قيمت بسيار بالاتر مي‌فروشند.

خريد و فروش خودرو از جمله معاملاتي است كه اگر خريدار و فروشنده دقت لازم و كافي را نداشته باشند، امكان اينكه مورد سوءاستفاده و كلاهبرداري قرار بگيرند وجود دارد. به همين دليل در مجله دلتا، روش‌هاي كلاهبرداري در معامله خودرو و راه‌هاي پيشگيري از آن بررسي شده است.

پاركينگ دوقبضه
در اين روش كلاهبردار به عنوان خريدار به فروشنده مراجعه مي‌كند. خريدار خودرو را مي‌بيند و به رغم آگاهي از آسيب‌هاي خودرو، آن‌ها را در قولنامه نمي نويسد و يا به صورت كامل قيد نمي‌كند. خودرو به پاركينگ دو قبضه منتقل مي‌شود؛ اما خريدار در روز تعويض پلاك با كارشناس خودرو حاضر مي‌شود و با مستند و نشان دادن آسيب‌هاي خودرو، از فروشنده ادعاي دريافت خسارت يا كاهش قيمت خودرو را دارد. در چنين شرايطي قانون حق را به خريدار مي‌دهد.

تعويض خودرو در فاصله بين تنظيم قولنامه و تعويض پلاك
خريدار براي مشاهده خودرو همراه با كارشناس خبره مراجعه و كارشناس هم سلامت فني و بدنه خودرو را تاييد مي‌كند؛ اما فروشنده با استفاده از ترفند‌هايي، شماره شاسي را در قولنامه ذكر نمي‌كند. قولنامه در محضر نوشته و بيعانه هم پرداخت مي‌شود؛ تعويض پلاك نيز به طور قانوني و درست انجام مي شود؛ اما پس از معامله، خريدار متوجه تصادفي بودن خودرو مي‌شود. در واقع نكته اينجاست كه خودروي تحويلي به خريدار با خودروي كارشناسي شده متفاوت است؛ به اين صورت كه در روز معامله، يك خودروي سالم بدون رنگ را به خريدار و كارشناس نشان داده‌اند و در روز تعويض پلاك يك خودروي چپ شده با همان مشخصات ظاهري را به وي تحويل داده‌اند.
فروش خودرو كم‌آپشن به جاي خودروي فول
اين روش كه متاسفانه در خودرو‌هاي لوكس بسيار رايج است، در مواردي اتفاق مي‌افتد كه كلاهبرداران خودرو‌هاي لوآپشن را خريداري مي‌كنند و با اضافه كردن آپشن‌هاي تقلبي، خودرو را به عنوان فول آپشن و به قيمت بسيار بالاتر مي‌فروشند. راه پيشگيري از اين كلاهبرداري استفاده از كارشناسان خبره است.

راه‌هاي جلوگيري از كلاهبرداري خودرو
۱. از خريد و فروش وكالتي خودرو تا حد امكان پرهيز شود.

در برخي موارد كلاهبرداران خودرو از موضوع وكالت سوءاستفاده مي‌كنند. دادن وكالت در فروش خودرو اگرچه كمتر اتفاق مي‌افتد؛ اما مشكلات خاص خود را دارد. در نهايت اگر خودرو به طور وكالتي فروخته شد، بايد خريدار هرچه سريع‌تر تعويض پلاك را انجام دهد؛ زيرا تا زماني كه تعويض پلاك صورت نگرفته هر تخلفي  كه با خودرو اتفاق بيفتد، پليس و مراجع قضايي فروشنده را مقصر مي‌دانند. در امر خريد خودرو وكالتي هم بايد مواردي مانند ممنوع المعامله بودن فروشنده و يا اختلاف در شماره شاسي و موتور خودرو با موارد قيد شده در قولنامه كه ممكن است خريدار را به دردسر اندازد، حتما مورد بررسي قرار گيرد.

۲. بدون كارشناسي دقيق خودرو خريداري نشود.
طبق آمار، اكثر خودروهاي دست دوم، ايراد فني و يا بدنه دارند و گاهي برخي از فروشندگان ايرادات خودروي خود را پنهان مي‌كنند؛ ايراداتي كه مي‌تواند باعث ضررهاي مالي بسياري براي خريدار شود.

۳. دقت در نوشتن قولنامه
براي جلوگيري از كلاهبرداي و ساير مشكلات، لازم است كه قولنامه در دفاتر مجاز رسمي تنظيم شود؛ علاوه بر اين بايد تمام جزئيات و توافقات با طرف ديگر معامله در قولنامه ذكر شود.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر در خصوص معامله خودروي دست دوم “نكات حقوقي خريد خودرو دست دوم” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...
 

وكالت بلاعزل اگرچه وكالت ساده نيست و جزء وكالت غير قابل فسخ و پايدار به شمار مي‌رود؛ ولي مانند وكالت ساده با فوت يا جنون وكيل يا موكل از بين مي‌رود.

وكالت قراردادي است كه افراد از طريق آن مي‌توانند شخصي را براي انجام يك عمل حقوقي مانند فروش ملك، طلاق، انجام امور اداري و … نماينده‌ خود قرار دهند؛ بنابراين در قرارداد وكالت، شخصي كه به ديگري نمايندگي مي­‌دهد را موكل و شخص دوم را نماينده يا وكيل مي‌نامند. نوعي ديگر از وكالت نيز وجود دارد كه به آن وكالت بلاعزل گفته مي‌شود. در مجله دلتا در خصوص چگونگي وكالت بلاعزل و نحوه ابطال وكالت بلاعزل توضيح داده شده است.
وكالت بلاعزل چيست؟
در قرارداد وكالت هر يك از طرفين، موكل يا وكيل، مي‌­توانند هر زمان كه بخواهند قرارداد موجود بين خود را برهم زنند؛ يعني موكل اين حق را دارد كه وكيل خود را عزل كند و وكيل نيز مي­‌تواند از وكالت استعفا دهد. اما گاهي آن‌ها با يكديگر توافق مي‌­كنند كه امكان عزل وكيل و برهم زدن قرارداد وكالت توسط موكل وجود نداشته باشد؛ به اين نوع از وكالت در حقوق، وكالت بلاعزل گفته مي‌شود.

نحوه ابطال وكالت بلاعزل
وكالت بلاعزل در دو صورت باطل مي‌شود كه در ادامه توضيح داده شده است.
استعفاي وكيل از وكالت
در صورتي كه وكيل با حضور در يكي از دفاتر اسناد رسمي از وكالت بلاعزل استعفا دهد، وكالت بلاعزل باطل و بي‌اثر مي‌شود.
ابطال وكالت بلاعزل در دادگاه
گاهي شخصي كه وكالت بلاعزل داده، مدعي مي‌شود كه اصلا عقد لازمي بين دو طرف منعقد نشده است كه وي بخواهد شرط ضمن عقد، عزل وكيل را بپذيرد يا نپذيرد. در چنين مواردي اين ادعا با بررسي مدارك و مستندات، شهادت شهود و يا اقرار خوانده (وكيل) قابل اثبات است. در اين گونه موارد لازم است تا فرد به دادگاه حقوقي مراجعه و دادخواست ابطال وكالت بلاعزل را ارائه كند.
شايان ذكر است كه عوامل ديگري هم باعث فسخ عقد وكالت مي‌شوند. اين عوامل عبارت‌اند از :• فوت وكيل يا موكل
• جنون وكيل يا موكل
• از بين رفتن مورد يا موضوع وكالت
• پايان مدت وكالت
مدارك لازم براي دادخواست ابطال وكالت بلاعزل
۱. مدارك شناسايي مانند كارت ملي يا شناسنامه
۲. استشهاديه و گواهي شهود
۳.وكالت نامه‌اي كه ابطال آن مورد درخواست است.
۴.كليه مداركي كه با موضوع مرتبط است.

نكات وكالت بلاعزل
۱. وكالت بلاعزل اگرچه وكالت ساده نيست و جزء وكالت غير قابل فسخ و پايدار به شمار مي‌رود؛ ولي مانند وكالت ساده با فوت يا جنون وكيل يا موكل از بين مي‌رود.
۲. وكالت بلاعزل صرفا به منزله نمايندگي از طرف موكل به وكيل در انجام مورد وكالت است و به معناي انتقال مورد وكالت نيست و هيچكس نمي‌تواند با وكالت بلاعزل ادعاي مالكيت كند؛ مگر اينكه طبق قراردادي مثل بيع (قرارداد خريد و فروش) به وكيل منتقل شده باشد.
۳. اگر موكل ضمن عقد، انجام وكالت را از خود سلب كرده باشد؛ در اين صورت وي علاوه بر اينكه حق عزل وكيل را از خود سلب كرده، حق انجام دادن مورد وكالت را هم نخواهد داشت.
۴. با اينكه وكالت بلاعزل در بيشتر موارد اهداف دو طرف‌ قرارداد را تامين مي‌كند و ويژگي هايي دارد؛ ولي گاهي با امضاي يك وكالتنامه رسمي بلاعزل، افراد ناخواسته تمام دارايي و اموال خود را از دست مي‌دهند. بنابراين بهتر است در دادن وكالت بلاعزل به فرد يا افراد دقت شود؛ زيرا عده‌اي از طريق وكالت بلاعزل اقدام به كلاهبرداري مي‌كنند.
مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با وكالت بلاعزل در خريد و فروش املاك “وكالت بلاعزل براي خريد و فروش ملك” را مطالعه كنيد.
 
مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

اعتراض به راي افسر راهنمايي،‌ بايد در دادگاه و مراجع قضايي مطرح شود. قاضي مسئول پرونده ممكن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست كروكي مجدد تصادف توسط يك تيم كارشناسي متخصص را صادر كند.

ترسيم كروكي تصادفات خودرو يكي از مواردي است كه در سوانح رانندگي صورت مي‌گيرد. البته اغلب رانندگان با مراحل كروكي تصادف آشنا هستند؛ اما گاهي درباره نحوه تشخيص مقصر در تصادفات از طرف برخي رانندگان اعتراض مي‌شود. به همين دليل در مجله دلتا، اين چند موضوع بررسي و توضيح داده شده است.

۱.نحوه گرفتن كروكي تصادف

۲.انواع كروكي

۳.نحوه اعتراض به كروكي تصادفات خودرو

نحوه گرفتن كروكي تصادفات
هنگامي كه تصادفي رخ مي‌دهد، توسط مامور يا كارشناس راهنمايي و رانندگي ثبت و تنظيم مي‌شود كه به آن كروكي تصادفات خودرو مي‌گويند. مامور يا كارشناس راهنمايي و رانندگي،‌ با حضور در صحنه تصادف و بررسي وضعيت موجود، اظهارات طرف‌هاي سانحه،‌ وضعيت حركت و برخورد خودروها با يكديگر در كنار جزئيات زماني و مكاني از جمله ساعت و تاريخ وقوع حادثه‌ و… را ثبت و اقدام به ترسيم كروكي كرده و سپس پرونده را به مراجع ذي‌ربط انتقال مي‌دهد.

انواع كروكي
كروكي تصادفات خودرو به دو دسته سازشي و غير سازشي تقسيم مي‌شود.

۱) كروكي سازشي
اين نوع كروكي هنگامي استفاده مي‌شود كه طرف‌هاي حادثه پيش از آمدن مامور راهنمايي و رانندگي يا در حضور وي، نسبت به تعيين مقصر و شكل رخ دادن حادثه به توافق رسيده و به عبارتي ديگر، سازش كرده باشند. اين كروكي صرفا در يك برگه كه حاوي اطلاعات زماني و مكاني در كنار ترسيم شكل برخورد و تصادف است،‌ تهيه مي‌شود.

۲) كروكي غير سازشي
كروكي مذبور در موارد زير استفاده مي‌شود:

يكي از دو طرف تصادف در مورد  تقصير خود معترض باشد.
در صورتي كه خسارت وارده از سقف تعهدات مالي بيمه نامه بيشتر باشد.
اگر خسارت‌هاي جاني و يا فوت فرد يا افرادي در تصادف گزارش شده باشد.د
در صورتي كه بيش از يك خودروتصادف كرده باشند.

كروكي تصادفات خودرو غير سازشي در دو برگه كه صفحه اول حاوي همان اطلاعات موجود در كروكي سازشي بوده و صفحه دوم شامل اطلاعات كامل مامور راهنمايي و رانندگي حاضر در صحنه است،‌ تهيه مي‌شود. علت وجود اطلاعات مامور راهنمايي و رانندگي در صفحه دوم كروكي تصادفات خودرو غير سازشي،‌ فراهم آوردن امكان پيگيري قضايي و اعتراض به كروكي مذكور است.

نحوه اعتراض به كروكي تصادفات خودرو
اعتراض به راي افسر راهنمايي،‌ بايد در دادگاه و مراجع قضايي مطرح شود. در واقع راننده معترض، دادخواست اعتراض به كروكي تصادف را به همراه كليه اطلاعات مرتبط با تصادف، به خصوص برگه كروكي، به دادگاه ارائه و شكايت خود را مطرح مي‌كند. قاضي مسئول پرونده ممكن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست كروكي مجدد تصادف توسط يك تيم كارشناسي متخصص را صادر كند و رأي نهايي را با توجه به نتايج حاصل از اين بازبيني صادر كند.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با مجازات راننده مقصر “مجازات راننده مقصر در تصادفات منجر به فوت” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

براي پيشگيري از اختلاف در ميزان جهيزيه، زن مي‌تواند جزئيات اموال مربوط به جهيزيه خود را در سياهه‌اي يادداشت كند.

جهيزيه به اموالي گفته مي‎شود كه توسط زن به خانه مشترك برده مي‌شود. در قانون اشاره‌اي به الزام زن براي آوردن جهيزيه نشده، بنابراين وي تكليف قانوني و شرعي براي آوردن جهيزيه به منزل شوهر ندارد و تهيه وسايل لازم براي زندگي مشترك بر عهده شوهر است. اما به دليل اين كه آوردن جهيزيه به منزل مشترك در كشور امري شايع است و گاهي بين زن و شوهر در ارتباط با آن اختلافاتي ايجاد و يكي از دعاوي مهم در دادگاه خانواده محسوب مي‌شود، در اين مطلب به بررسي مراحل قانوني دادخواست استرداد جهيزيه پرداخته شده است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

دادخواست استرداد جهيزيه
زن مي‌تواند خواستار بازگرداندن جهيزيه از خانه همسر سابق خود باشد. زن در زندگي مشترك، مالك تمام اموالي خواهد بود كه توسط خود او خريداري شده و با عنوان جهاز يا هر عنوان ديگري به منزل مشترك آورده است.
بر اين اساس، وي مي‌تواند هرگاه كه بخواهد براي استرداد جهيزيه خود اقدام كند. با توجه به اينكه زن مالك جهيزيه است و وظيفه قانوني براي آوردن يا نگه داشتن جهيزيه ندارد، مي‎تواند هر موقع كه بخواهد آن را مسترد كند و براي اين كار نيازي به اجازه شوهر ندارد.

نكات مهم دادخواست استرداد جهيزيه
۱.عدم جابه‌جايي اموالي كه متعلق به مرد است
استرداد جهيزيه فقط در مورد اموال و جهيزيه زن انجام خواهد شد. عدم توجه به اين مساله و جابه‌جايي اموال مرد، گاهي موجب مي‌شود كه شكايت‎هايي از سوي مرد مبني بر سرقت صورت گيرد؛ اگرچه در اغلب اين شكايات، به دليل نداشتن سوءنيت زن، شكايت مرد به نتيجه نمي‌رسد.

۲.تهيه سياهه اموال
در خصوص دعواي استرداد جهيزيه و پيشگيري از اختلاف در ميزان جهيزيه، زن مي‌تواند جزئيات اموال مربوط به جهيزيه خود را در سياهه‌اي يادداشت كند. در سياهه اموال زن، ذكر مي‌شود كه به عنوان مثال يخچال، ماشين لباسشويي، اجاق گاز و نظاير آن به عنوان جهيزيه تهيه و تحويل داده شده است. سياهه جهيزيه تهيه شده توسط زن، بايد به امضاي داماد و دو شاهد مرد برسد. امضاي مرد به سياهه جهيزيه اعتبار مي‌دهد، بنابراين در صورتي كه اثر انگشت شوهر نيز در ذيل سياهه درج شود، اين موضوع اعتبار اين سند را بيشتر خواهد كرد. بهتر است شهود از اقوام عروس نباشند و ليست سياهه نزد پدر و مادر عروس باشد.

۳.حضور شهود
توصيه مي‌شود در صورت تصميم به استرداد جهيزيه، چند نفر به عنوان شاهد با زن همراه شوند تا اقلام و وسايلي كه از منزل خارج مي‌شود از سوي آن‌ها مورد توجه و تاييد قرار گيرد.

مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با قواعد مربوط به جهيزيه “جهيزيه ؛ مال زن است و مي تواند آن را پس بگيرد” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا....

مهريه دين و بدهي شوهر است و تا زماني كه پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او اين حق را دارند كه از مرد تقاضاي مهريه متوفي را داشته باشند و به عبارتي وراث، از مرد طلبكار مي‌شوند.

مهريه از جمله حقوق قانوني زن است و همين كه عقد ازدواج صورت گرفت زن مالك مهريه مي‌شود و اين اجازه را خواهد داشت تا مهريه خود را از همسر درخواست كند. زن يا شوهر از هم ارث مي‌برند. البته ارث بردن از يكديگر بين زن و شوهر هنگامي برقرار مي‌شود كه رابطه زناشويي آن‌ها دائمي باشد و در ازدواج موقت اين امر امكان‌پذير نيست. اما سؤالي كه مطرح مي‌شود اين است كه آيا با فوت زن مهريه ساقط مي‌شود؟ در مجله دلتا به اين پرسش پاسخ داده شده است.

با فوت زن مهريه ساقط مي‌شود؟
مهريه دين و بدهي شوهر است و تا زماني كه پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او اين حق را دارند كه از مرد تقاضاي مهريه متوفي را داشته باشند و به عبارتي وراث، از مرد طلبكار مي‌شوند. بنابراين با قتل و فوت زن، مهريه از بين نمي‌رود و وراث مي‌توانند براي  مطالبه آن اقدام كنند.

مهريه زن پس از فوت به ورثه‌اش مي‌رسد
همانطور كه گفته شد مطالبه مهريه همواره براي صاحب آن وجود دارد، حتي اگر زن در قيد حيات نباشد. از همين روي وراث زن مي‌توانند بعد از فوت به نمايندگي از او مهريه‌اش را از مرد درخواست كنند.‏ به عبارتي ديگر مهريه زن پس از فوت او به وراث وي منتقل شده و مي‌توانند به قائم مقامي از زن مهريه او را از مرد مطالبه كنند.‏ اين در حالي است كه مرد نمي‌تواند از پرداخت مهريه همسر متوفي خود به ورثه‌اش به هر بهانه‌اي خودداري كند. مگر آنكه مهريه به دليل قانوني مانند بخشش آن توسط زن يا دريافت آن پيش از فوت، وجود نداشته باشد. بنابراين بايد گفت كه دين ناشي از مهريه از جمله ديون ممتاز است و حتي در صورت وجود بدهي‌هاي متعدد مرد يا حتي فوت وي، باز هم پرداخت مهريه زن بر ساير بدهي‌ها مقدم است و در الويت قرار دارد. شايان ذكر است كه ورثه زن بايد مداركي همچون عقدنامه او را نيز به پيوست دادخواست خود تقديم دادگاه كنند.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

بيشتر دعاوي و اختلافات ساكنان بر سر مشاعات يا قسمت‌هاي مشترك ساختمان است، به همين دليل لازم است كه قوانين و مقررات اين بخش‌ها مشخص شوند.

مشاعات ساختمان به قسمت‌هاي مشترك ساختمان گفته مي‌شود كه قوانين و مقررات خاص خود را دارد. به طور كلي مالكيت آپارتمان به دو بخش تقسيم مي‌شود كه شامل مالكيت بر قسمت‌هاي اختصاصي و مالكيت بر قسمت‌هاي مشترك يا مشاعي است. در مجله دلتا به نكات مهمي از بخش‌هاي مشترك ساختماني اشاره و طبق قانون تملك آپارتمان‌ها توضيح داده شده است.

مشاعات ساختمان
اساسا آن قسمت‌هايي از آپارتمان كه مالكيت بر آن‌ها در سند به طور جداگانه آمده است را قسمت‌هاي اختصاصي مي‌نامند و طبيعي است كه ديگران حق استفاده از آن را ندارند. به عنوان مثال آشپزخانه، اتاق خواب، بالكن و پاركينگ و انباري به عنوان فضاي اختصاصي در نظر گرفته مي‌شوند. اما بيشتر دعاوي ساكنان و اختلافات آن‌ها بر سر مشاعات يا قسمت‌هاي مشترك است.

بخش‌هاي مشاعي ساختمان
پشت بام
راهرو
زمين ساختمان
آسانسور
درب ورودي
پاركينگ اضافي
ورودي پاركينگ
باغچه
تاسيسات مشترك
پله‌ها
شوفاژخانه
انشعابات مشترك
لابي
اين موارد تقريبا تمام مشاعات ساختمان بود، اما مهم‌تر از آن كه شايد سوال اصلي شما نيز باشد قوانين مشاعات ساختمان است.

قوانين مشاعات ساختمان
به عنوان قاعده كلي بايد توجه داشت كه نمي‌توان از مشاعات به گونه‌اي استفاده كرد كه مانعي براي استفاده ديگران باشد. در زير به چند مورد مهم كه بيشتر اختلافات را در اين موضوع به خود اختصاص داده‌اند اشاره مي‌كنيم.

هيچ كدام از مالكين حق تصرف در مشاعات را ندارند، پس نمي‌توان مشاعات ساختمان را به كسي واگذار كرد، مگر آنكه دو شرط رعايت شود. ۱)‎قانون اين اجازه را داده باشد.  ۲)‎با ساير ساكنين توافق شده باشد.
استفاده از مشاعات نبايد باعث آزار و اذيت ساير ساكنين شود. به عنوان مثال شما نمي‌توانيد در حياط ساختمان حيواني را نگه داريد يا جشني را در حياط برگزار كنيد، مگر با رضايت سايرين.
نمي‌توان زباله هاي خود را در راهرو گذاشت.
نمي‌توان خودروي خود را در محلي به غير از محل تعيين شده پارك كرد.
نمي‌توان شكل و رنگ آپارتمان را بدون توافق سايرين تغيير داد.
نمي‌توان در نقشه ساختمان تغييري ايجاد كرد، مگر با همان دو شرط ذكر شده.
اسباب‌كشي و حمل مصالح ساختماني و نخاله‌هاي ناشي از تعميرات نيز با آسانسور ممنوع است.
مطلب پيشنهادي: براي ‌آشنايي بيشتر با قوانين مشاعات ساختماني “ مشاعات ساختمان چيست و چه قوانيني دارد؟” را مطالعه كنيد.

مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

در قانون براي جعل مدرك دانشگاهي، مجازات در نظر گرفته شده و بر اساس آن اگر فردي مدرك اشتغال به تحصيل يا فارغ‌التحصيلي داخل يا خارج از كشور را جعل كند، مجازات خواهد شد.

با توجه به اهميت تحصيلات دانشگاهي در كشور، جعل مدرك تحصيلي از جمله جرائمي است كه برخي افراد مرتكب آن مي‌شوند و آگاهانه و يا گاهي بي‌اطلاع از عواقب قانوني آن اقدام به خريد مدرك جعلي مي‌كنند. در مجله دلتا اين جرم و مجازات آن از نظر قانوني مورد بررسي قرار گرفته و توضيح داده شده است.
تشخيص مدرك تحصيلي جعلي
برخي به دلايل مختلف، از جمله عدم آگاهي از عواقب استفاده از مدارك جعلي، با پرداخت مبالغي به كلاهبرداران، از مدارك تحصيلي جعلي استفاده مي‌كنند. اما امروزه به دليل سيستم مكانيزه و متمركزي كه وجود دارد، در اولين مراجعه به مراكز رسمي جعلي بودن مدارك تشخيص داده مي‌شود. بنابراين به راحتي با‌ استعلام مدرك تحصيلي ، جعلي بودن آن مشخص مي‌شود.

مجازات جعل مدرك تحصيلي
در قانون براي جعل مدرك دانشگاهي، مجازات در نظر گرفته شده و بر اساس آن اگر فردي مدارك اشتغال به تحصيل يا فارغ‌التحصيلي با تأييديه و ريز نمرات تحصيلي دانشگاه‌ها، موسسات آموزش عالي و تحقيقاتي داخل يا خارج از كشور را جعل كند، مجازات خواهد شد. شايان ذكر است علاوه بر فرد جعل كننده(جاعل)، كسي هم كه از اين مدرك جعلي استفاده مي‌كند مجرم به حساب مي‌آيد و هر دو آن‌ها به حبس از ۱ تا ۳ سال به علاوه جبران خسارت محكوم مي‌شوند. بنابراين مجازات خريد مدرك تحصيلي جعلي نيز در قانون مشخص شده است.
البته گاهي اوقات جعل مدرك دانشگاهي توسط افراد عادي انجام نمي‌شود و در انجام اين كار يكي از كاركنان وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها، موسسات وابسته به دولت، شهرداري‌ها يا نهاد‌هاي انقلابي دخالت دارند كه در صورت وقوع چنين امري اين دسته از افراد به حداكثر مجازات‌هايي كه قاضي تعيين مي‌كند، محكوم خواهند شد.
مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با جرم جعل سند “جعل سند و جلب جاعل” را مطالعه كنيد.
 
مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...

در قانون براي جعل مدرك دانشگاهي، مجازات در نظر گرفته شده و بر اساس آن اگر فردي مدرك اشتغال به تحصيل يا فارغ‌التحصيلي داخل يا خارج از كشور را جعل كند، مجازات خواهد شد.

با توجه به اهميت تحصيلات دانشگاهي در كشور، جعل مدرك تحصيلي از جمله جرائمي است كه برخي افراد مرتكب آن مي‌شوند و آگاهانه و يا گاهي بي‌اطلاع از عواقب قانوني آن اقدام به خريد مدرك جعلي مي‌كنند. در مجله دلتا اين جرم و مجازات آن از نظر قانوني مورد بررسي قرار گرفته و توضيح داده شده است.
تشخيص مدرك تحصيلي جعلي
برخي به دلايل مختلف، از جمله عدم آگاهي از عواقب استفاده از مدارك جعلي، با پرداخت مبالغي به كلاهبرداران، از مدارك تحصيلي جعلي استفاده مي‌كنند. اما امروزه به دليل سيستم مكانيزه و متمركزي كه وجود دارد، در اولين مراجعه به مراكز رسمي جعلي بودن مدارك تشخيص داده مي‌شود. بنابراين به راحتي با‌ استعلام مدرك تحصيلي ، جعلي بودن آن مشخص مي‌شود.

مجازات جعل مدرك تحصيلي
در قانون براي جعل مدرك دانشگاهي، مجازات در نظر گرفته شده و بر اساس آن اگر فردي مدارك اشتغال به تحصيل يا فارغ‌التحصيلي با تأييديه و ريز نمرات تحصيلي دانشگاه‌ها، موسسات آموزش عالي و تحقيقاتي داخل يا خارج از كشور را جعل كند، مجازات خواهد شد. شايان ذكر است علاوه بر فرد جعل كننده(جاعل)، كسي هم كه از اين مدرك جعلي استفاده مي‌كند مجرم به حساب مي‌آيد و هر دو آن‌ها به حبس از ۱ تا ۳ سال به علاوه جبران خسارت محكوم مي‌شوند. بنابراين مجازات خريد مدرك تحصيلي جعلي نيز در قانون مشخص شده است.
البته گاهي اوقات جعل مدرك دانشگاهي توسط افراد عادي انجام نمي‌شود و در انجام اين كار يكي از كاركنان وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها، موسسات وابسته به دولت، شهرداري‌ها يا نهاد‌هاي انقلابي دخالت دارند كه در صورت وقوع چنين امري اين دسته از افراد به حداكثر مجازات‌هايي كه قاضي تعيين مي‌كند، محكوم خواهند شد.
مطلب پيشنهادي: براي آشنايي بيشتر با جرم جعل سند “جعل سند و جلب جاعل” را مطالعه كنيد.
 
مطالب بيشتر در مجله حقوقي دلتا...